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九龙仓逅湾花园

纯新盘、限价盘……苏州多盘扎堆领证入市!你中意哪个?

发布时间:2019-11-18    
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近日,苏州楼市补仓节奏加快,这一周密集的土拍和预售证,给楼市带来不少关注度。众多楼盘扎堆拿证,大批量新房源集中入市。乱花渐欲迷人眼,你最中意哪个盘呢?
新区
中南春风南岸
售楼处电话: 4006-992-883转2017
11月15日,新区浒关纯新盘中南春风南岸272套精装房源领预售证,分别位于1、3、6、7#,房源户型有99、116、133平,备案均价26503元/平。
项目地块位于高新区浒墅关经济开发区浮桥路北、虎疁路西,在今年5月8日,由中南以18.39亿斩获,成交楼面价15992元/㎡,溢价率45.38%。项目所在的北新区板块19天骄鼎力,楼面价普遍过万,也是苏州楼市竞争最为激烈的板块。
项目装修配备了中央空调、地暖、新风,99m²户型做到了3房2卫2厅,客厅5.4米大面宽,小户型中实属难得。
中南春风南岸99平3-2-2
吴中区
天地源拾锦香都
售楼处电话:4006-992-883转4099
11月15日,木渎限价老盘天地源拾锦香都最后一批房源获预售证,6幢高层534套(1、5、9、15、16、18#楼),主力面积98、116平,均价1.7万/平,其中1、5#为期房,9、15、16、18#已竣工。1、5#交付时间不早于2020年11月30日,不晚于2021年5月31日。

天地源·拾锦香都位于吴中木渎金枫路与金长路交汇处(科技创业园西500米)。项目时隔两年于今年8月推出3栋毛坯高层,均价1.7万/平,即开即罄。如今再拿证加推,卖完即清盘。今日已开启认筹,起止时间为11月16日-18日,现场刷取认筹金100万。
再看板块内待售项目,天地源拾锦香都被高地价项目包围,周边二手小区并不多,挂牌均价达到了2.5w+,而天地源·拾锦香都的新房售价仅1.7w,倒挂超过8000元/平。

龙湖大境天成
售楼处电话:0512-86864624
11月14日,太湖度假区纯新盘龙湖大境天成605套房源首领预售证,领取房源位于1—20、24、29、35幢,产品类型为小高层、高层和别墅,高层房源均价为17000元/㎡,主力户型90、125平,总价段为133—244万元;别墅均价为20227元/㎡,户型约240-260㎡,总价段在350—602万元。

龙湖大境天成,地处吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧。项目紧邻子胥快速路、中环快速路、绕城高速,地铁5号线在建,9号线正在规划中,交通便捷。未来将成为名副其实的地铁盘。

项目分为两个地块,2018年2月1日被龙湖竞得,其中71号地块楼面价11183元/平,溢价率40%;72号地块楼面价11111元/平,溢价率39%。项目将打造合院、洋房、高层住宅产品,将以现房形式销售。目前正在认筹,预计下周二首次开盘。
太湖度假区板块凭借换乘王地铁5号线、1字头价格洼地、自然环境优美等诸多优势,备受刚需青睐。板块内在售楼盘蔚蓝四季花园、新力云语铂园,均价1字头,整体去化表现较好。
九龙仓凤栖梧桐
售楼处电话:4006-992-883转4036
11月14日,时隔近两年之久,尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛最后一期凤栖梧桐(推广名)52套联排别墅获预售证,建筑面积约227-490平米,备案均价2.6万元/平。预计下周开盘。
目前已进入土地成熟期的尹山湖板块,周边高端配套环伺,立体交通完备,项目距离东环南延入口、绕城高速入口约10分钟内车程,距离轨交2号线郭苑路站仅约500米。凤栖梧桐以0.68超低容积率匠筑唐宋风院落美学作品,成为尹山湖高端改善品质盘代表。

印江南花园
售楼处电话:0512-86860692
11月14日,甪直纯新盘印江南花园领取预售证,480套毛坯小高层,分别位于1、2、3、5、6、7、10#楼。建筑面积约93、118、147平米,备案均价22423元/㎡,已开始认筹,将于本周日开盘。

印江南花园项目由保利、碧桂园、南山强强联合打造,项目位于桑田岛核心地带,产品采用新中式建筑风格,高品质改善型社区。

甪直板块目前以旭辉和风路劲甪澄时光花园印江南花园荣盛华府这4个纯新盘为主,楼面价整体相差不大。
旭辉和风于9月17日首推268套精装房源,10月31日加推309套精装房源,均价22840元/平,整体去化较好。路劲甪澄时光花园于10月28日开盘推出463套精装高层,均价22840元/平,去化8成。
园区
中海上园湾
售楼处电话:4006-992-883转5038
中海上园湾位于星湖街与唯澄路交汇处以东。
项目于10月12日首次开盘推出一期精装洋房311套房源,均价34922/㎡,全部售罄。

11月14日二期245套房源再领预售证,位于1、5、13、11、3、6、9、7、12、8幢,8-10F低密洋房,精装交付。主力面积143、165㎡,一梯两户,均为四房。备案价格与一期相同。

项目位于青剑湖板块,商业、教育、交通、医疗等配套一应俱全。今年6月星塘街北延道路正式通车,地铁3号线正在规划中,交通便捷。项目于17年10月拿地,楼面价24105元/平。目前青剑湖板块项目较多,但是限价后的高性价比以及园区自身吸引力,项目依然不愁卖。
泊云庭
售楼处电话:4006-992-883转5020
融创泊云庭位于园区斜塘板块,星塘街东、朝阳路南。
项目于10月28日首次开盘,推出精装小高层326套房源。均价35900元/㎡。目前房源已售完。
11月11日再次领证,260套住宅房源,整体备案均价仍为35900元/平。领证房源位于8-11#、15#,共计5幢小高层。领证房源户型建筑面积约106.51-342㎡,备案单价区间约25130-37689元/㎡,备案总价约355-859万元/㎡。

项目位于园区湖东板块,周边有欧尚超市、奥体中心,配套齐全。紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、星湖街、星塘街,地铁5、6号线在建,交通便捷。楼板价23227元/平,在板块内地价较低。项目均价35900元/平,与对面中南锦苑二手房倒挂近8000元/平。板块内新房稀缺,加上园区自身热度,热销也是情理之中。

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